Maison à vendre, 263m², ROCHEFORT EN TERRE

Description

Rochefort-en-Terre, Petite Cité de Caractère située à seulement 20 minutes du Golfe du Morbihan, au calme et à deux pas du centre-bourg et de ses commerces, venez découvrir cette propriété pleine de charme, anciennement les étables du château, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². La propriété se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de location saisonnière ou longue durée, chambres d'hôtes, ou activité professionnelle. Première habitation, Environ 175 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée accueillante -Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée -Une grande cuisine séparée et dinatoire - Une chambre - Une salle d'eau -Un WC indépendant -Une buanderie À l'étage : -Trois belles chambres -Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéo - Un WC Seconde habitation : Idéale pour activité locative Mitoyenne à la première et communicante, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec poêle à pellets et cheminée -Une cuisine séparée À l'étage : -Deux chambres d'hôtes d'environ 18 m² chacune, comprenant chacune une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant Au dernier niveau : Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau et WC (espace déjà isolé, plaqué, avec ouvertures, douche et WC installés) Dépendances et potentiel supplémentaire : Un garage-atelier de 40 m², communicant avec la maison principale, complète l'ensemble. Il dispose d'un grenier de 70 m². Cette annexe offre un beau potentiel de transformation en troisième logement : mezzanine déjà isolée et plaquée, ouvertures récentes, électricité installée et plancher bois existant. Vous l'aurez compris, cette propriété représente une opportunité rare : idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou le développement d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)