Maison à vendre, 97m², CASTELGINEST

Description

CASTELGINEST CENTRE – VILLA T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEMENT RENTABLE À deux pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme d'une impasse, découvrez cette agréable villa T4 en duplex construite en 2012. Édifiée sur une parcelle clôturée de 175 m², cette maison développe environ 97 m² habitables et dispose d'un garage attenant de 16,58 m² ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs. Un investissement sécurisé: le bien est vendu avec un locataire sérieux et soigneux en place, offrant une rentabilité nette de 5 %. Loyer mensuel : 1 230 € Bail d'habitation en cours La villa se distribue de la manière suivante: Rez-de-chaussée - Entrée avec accès direct au garage - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte meublée et équipée - WC indépendant Étage - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant Prestations: Exposition Ouest côté jardin, cuisine équipée : plaque à induction, hotte aspirante et four, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation réversible Air/Air, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux, Fibre optique Villa lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Prix de vente: 293 000 € HAI?(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Vanessa – En Quête d'Immobilier- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.