Maison à vendre, 185m², LA CAMBE

Description

iad France - Sylvain Joret vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette spacieuse maison familiale de 185 m² ! Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du confort, des dépendances et un environnement agréable ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Idéalement située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, ..), cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Bayeux et Carentan, à proximité des célèbres plages Omaha Beach, et avec un accès rapide à la RN13. Exposée Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible alliant confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda, véritable invitation à profiter de chaque saison. La vie de plain-pied est possible grâce à une grande chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une superbe salle de bains récente avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace ! Une vaste mezzanine pourra accueillir un coin détente, une salle TV, un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque, et enfin un wc indépendant. Confort et équipements ? Menuiseries PVC récentes ? Volets roulants électriques ? Insert bois avec récupérateur de chaleur ? Pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation) ? Convecteurs électriques en complément Des extérieurs qui font la différence ! Sur un terrain soigneusement aménagé, profitez d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. •Grande dépendance d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, garage, etc.). •Grand car-port avec grenier aménageable. •Abri dédié au stationnement d'un camping-car, •Abri dédié au stockage du bois de chauffage. •Grande cour pavée permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules. •Bel espace engazonné arboré et paysagé. •Terrain de pétanque idéalement installé à l'ombre des arbres pour profiter pleinement des journées estivales. •Charmant plan d'eau éclairé avec fontaine apportant calme et sérénité. La propriété dispose également de deux accès indépendants : •Un portail électrique dédié à l'accès principal. •Un second portail desservant directement le carport et la dépendance. Cette maison réunit tous les ingrédients recherchés : espace, luminosité, confort, dépendances, cadre verdoyant et situation géographique privilégiée à proximité du littoral normand. ?? Une propriété familiale rare sur le marché, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.