Maison à vendre, 231m², NEGREPELISSE

Description

Fournil réhabilité avec jardin en coeur de ville de Nègrepelisse Blotti dans la charmante commune de Nègrepelisse à seulement une quinzaine de minutes de Montauban ce lieu de vie singulier de 231m2 marie élégamment histoire régionale et design contemporain atypique. Cet ensemble immobilier rare, issu de la réhabilitation d'un ancien fournil au rdc et la création d'un étage en ossature bois, offrant un confort d'isolation inégalable est accompagné d'un terrain champêtre d'environ 2400m2 . Alliance parfaite entre tradition et modernité, ce bien est une véritable invitation à la sérénité. L'entrée principale mène à une grande pièce à vivre, ouverte sur la cheminée du salon qui constitue le coeur vibrant des lieux. Elle est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur la cuisine élégante avec sa salle à manger. Le rez-de-jardin abrite une chambre avec sa salle de bain privative, un discret dégagement traversant l'arrière de la bâtisse donne accès au cellier ou se trouve encore le vieux four à pain. De cette coursive, par une porte vitrée ont relie la terrasse pavée extérieure et le jardin potager. L'escalier en métal au style industriel donne accès à l'étage. l'espace centrale offre des possibilités d'utilisation multiples notamment la création d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail. Deux chambres avec leurs accès balcons et une salle de douche à partager complètent l'étage. Les espaces extérieurs constituent un écrin de verdure à l'abri des regards, véritable bulle de bien-être qui promet des moments de détente. La propriété jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant une vie quotidienne facile et agréable. Ce bien est une ode à l'art de vivre, une adresse confidentielle où l'authenticité des lieux se conjugue à une architecture audacieuse et un aménagement intérieur authentique. Un corps de ferme au charme rare, où chaque détail renforce son caractère unique par ses volumes hors normes, son agencement inversé et ses prestations élégantes. la globalité de la parcelle est constructible. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021- 2022 - 2023 : entre 1060 € et 1480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.