Maison à vendre, 264m², VINCENNES

Description

Propriété confidentielle avec terrasse et studio indépendant à deux pas du métro Ligne 1 À seulement quelques minutes à pied du métro Ligne 1 et du centre de Vincennes, cette remarquable maison familiale avec terrasse, nichée au cœur d'une copropriété intimiste et parfaitement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, charme de l'ancien et prestations rares. Dissimulée derrière une majestueuse glycine centenaire, au fond d'une cour arborée à l'abri des regards, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son atmosphère unique et son élégance intemporelle. Véritable havre de paix aux portes de Paris, elle bénéficie d'un environnement privilégié, recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces de réception occupent l'intégralité du premier niveau et développent plus de 52 m² baignés de lumière. Salon, salle à manger, petit salon et véranda se succèdent harmonieusement sous une belle hauteur sous plafond, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute intimité. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée aux grandes familles ou à ceux recherchant de généreux espaces de télétravail. Desservie par un élégant escalier central, la maison conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses cheminées fonctionnelles, ses vitraux, ses parquets d'origine et ses plafonds travaillés, autant d'éléments qui lui confèrent une authenticité rare sur le marché vincennois. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : buanderie/chaufferie, cave, grenier et surtout un vaste garage privatif de près de 25 m², un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. un espace indépendant de 31,77 m², accessible directement depuis la cour, constitue un atout majeur. Il pourra accueillir un adolescent, des invités. Cette propriété rare à Vincennes conjugue parfaitement volumes familiaux, calme, extérieur, stationnement et potentiel d'usage mixte. Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère aux portes de Paris.