Maison à vendre, 118m², CENON

Description

Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Au calme Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 118 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un dégagement avec placard dessert : Un bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres dont une suite parentale avec balcon privatif, dressing et douche. Une salle de bains indépendante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon d'environ 20 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Les atouts du bien Quartier calme et résidentiel 118 m² habitables 3 espaces nuit dont une suite parentale 1 Bureau Cuisine équipée indépendante Poêle à granulés Balcon Cabanon de 20 m² DPE : B / A Taxe foncière : 1 800 euros / an Situation et transports La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports : Tram A - arrêt La Morlette : environ 8 minutes à pied Tram A - arrêt Jean Zay : environ 11 minutes à pied Bus Citéis 40 : environ 10 minutes à pied Gare de Cenon : environ 18 minutes à pied Bordeaux Saint-Jean : environ 8 minutes en voiture Accès rapide à la rocade A630 en moins de 10 minutes Temps de trajet estimatifs : Bordeaux centre : 15 minutes en tram ou voiture Gare Saint-Jean : 15 à 20 minutes Aéroport Bordeaux-Mérignac : 25 à 30 minutes Établissements scolaires à proximité Écoles : École primaire Les Cavailles École élémentaire Léon Blum Groupe scolaire Jules Guesde École maternelle Charles Perrault École élémentaire Van Gogh Collèges : Collège Jean Zay Collège Jean Jaurès Lycée : Lycée des Métiers La Morlette Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter pleinement de la vie familiale aux portes de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.