Maison à vendre, 96m², SAINT GEORGES SUR ALLIER

Description

Maison familiale rénovée avec jardin et avec grange et cave voûtée Venez découvrir cette charmante maison d'environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 469 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement paisible proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement, Un salon lumineux de 19 m² Un WC indépendant Au premier étage : Deux belles chambres de 11,80 m² et 18 m² Une salle d'eau Un WC séparé Au deuxième étage : Une troisième chambre de 12,5 m² Un bureau, idéal pour le télétravail Un grenier Côté prestations : Chauffage au gaz complété par une cuisinière à bois Toiture récente Isolation des murs Fenêtres double vitrage (alu extérieur / PVC intérieur) Électricité refaite fibre À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…) ainsi que d'une magnifique cave voûtée et d'une dépendance. Un jardin complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VEYRE CHEZ VOUS : Agent immobilier - Administrateur de biens - Stéphanie VANDOORN Carte T CPI 63022024000000013 RCP RCP 01_173117V