Maison à louer, 26m², ANNEMASSE

Description

Imaginez rentrer chez vous chaque soir dans un studio moderne, lumineux, tout équipé — à deux pas du tramway, de la gare et des commerces — avec votre place de parking privative. Bienvenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie. Situé au cœur d'Annemasse, à deux pas du quartier Chablais Parc et de la gare SNCF, ce studio meublé de 25,54 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et immédiatement habitable. Entièrement meublé et équipé, il a été conçu pour répondre aux exigences d'un locataire actif, frontalier ou en mobilité professionnelle. L'espace est optimisé avec intelligence : chaque mètre carré est valorisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Prestations incluses : Studio meublé en bon état, style moderne Parking privatif inclus — un atout rare en centre-ville Disponible immédiatement Charges : 90 €/mois Loyer TTC : 1 147 €/mois Le secteur Chablais Parc, entre l'hypercentre et la gare, est la zone la plus commerçante d'Annemasse, avec un centre commercial, le cinéma Studio 6 et le square des Enfants du Paradis. Le centre-ville regroupe la plupart des commerces, bars et restaurants de la ville, ainsi que les principaux bâtiments administratifs — c'est de loin le quartier le plus animé. On y retrouve également des lieux culturels de référence : la Villa du Parc (centre d'art contemporain) entourée du Parc Montessuit, et le Château Rouge qui accueille des représentations de danse, musique et théâtre. Annemasse est idéale pour vivre, avec ses rues piétonnes animées, ses marchés colorés et son foisonnement culturel. La ville a obtenu le label "4 fleurs" en 2022 et compte 22 % d'espaces verts sur son territoire. La proximité de la Suisse et la mise en service du CEVA (Léman Express) permettent de relier Annemasse à Genève en seulement 15 minutes. Les transports sont ultra-performants : train et tramway, avec une gare SNCF ouverte 24h/24 — l'une des rares de France à proposer des trains circulant toute la nuit entre la France et la Suisse. En résumé : Gare SNCF / Léman Express : moins de 5 min à pied Tramway centre-ville : accès immédiat Genève : 15 min en train Accès autoroute A40 : moins de 10 min Aéroport de Genève-Cointrin : environ 20 min Quel que soit le quartier résidentiel dans lequel vous habitez à Annemasse, vous trouverez 4 centres commerciaux, 3 marchés hebdomadaires et des centaines de commerces de proximité. La place de la République, véritable cœur battant du centre-ville, accueille chaque semaine le marché traditionnel, offrant une ambiance animée et conviviale. Centre commercial La Galerie (Fnac, Intersport, Marionnaud, Intermarché) Boulangeries, fromageries, épiceries fines à pied Nombreux restaurants et cafés en rue piétonne Tous services médicaux et administratifs à proximité Parc Montessuit et espaces verts accessibles à pied Les petites surfaces en centre-ville d'Annemasse se louent très rapidement, notamment auprès de jeunes frontaliers ou de salariés en mobilité. Ce studio est parfait pour : Le frontalier travaillant à Genève, qui veut éviter les prix suisses Le jeune actif en mobilité professionnelle cherchant praticité et confort L'étudiant ou alternant souhaitant être au cœur de la ville L'investisseur à la recherche d'un bien à forte liquidité locative Meublé et équipé — prêt à vivre dès le premier jour Parking privatif inclus — rare et précieux en centre-ville Style moderne, bon état général Disponibilité immédiate Gare et tramway à moins de 5 minutes à pied Genève en 15 minutes via le Léman Express Commerces, restaurants et services à pied Secteur très demandé — marché locatif tendu, investissement sécurisé Studio meublé 25 m² + parking — Annemasse centre — Disponible immédiatement Studio moderne entièrement meublé, rez-de-chaussée, en bon état. Parking privatif inclus. A 5 min à pied de la gare et du tramway. Genève en 15 min (Léman Express). Toutes commodités à pied. Loyer : 1 147 € TTC | Charges : 90 € Disponible immédiatement. Sérieux uniquement. Studio meublé moderne avec parking privatif — A 15 min de Genève Idéalement situé au cœur d'Annemasse, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du Léman Express, ce studio meublé de 25,54 m² conjugue confort moderne, praticité et emplacement stratégique. Entièrement meublé et immédiatement disponible, il s'adresse aux frontaliers, jeunes actifs ou professionnels en mobilité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie qualitatif à deux pas de Genève, sans en subir les prix. Son atout majeur : une place de parking privative incluse, denrée rare dans ce secteur très demandé. Tramway, commerces, restaurants et marchés à pied. Quartier vivant, bien desservi et prisé. Loyer : 1 147 € TTC — Charges : 90 €/mois — Disponible immédiatement Studio meublé à Annemasse — Coup de coeur garanti 25 m² modernes et tout équipés. Parking privatif inclus. Gare à 5 min — Genève en 15 min. Commerces, restaurants, marché à pied. Disponible immédiatement. 1 147 € TTC / mois (charges : 90 €) Vous cherchez un pied-à-terre idéal entre la France et la Suisse ? C'est le bien qu'il vous faut. Contactez-nous pour une visite — les bons biens partent vite à Annemasse.