Maison à vendre, 125m², MONT DEVANT SASSEY

Description

3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité cette authentique maison lorraine datant de 1670, située à Mont-devant-Sassey. Chargée d'histoire et de caractère, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de campagne qu'à un investissement locatif (Airbnb ou autre). Mont-devant-Sassey est un agréable village meusien d'une centaine d'habitants, apprécié pour son environnement paisible et son patrimoine, notamment son église datant du XIe siècle. Les amoureux de nature et du calme aimeront également la proximité de la Meuse, située à moins d'un kilomètre. La commune se trouve à 15 minutes de Stenay, 30 minutes de la frontière belge et environ 1 heure du Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (14,9 / 16 et 18,8 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC rénovée en 2023 ; un grenier complète ce niveau. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 479 m² comprenant près de 100 m² de terrasses, offrant plusieurs espaces de détente extérieurs (même couverts) ; le tout sans vis-à-vis ! Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage au fioul (DPE : G). Bien entretenue, elle présente une structure saine. La taxe foncière s'élève à seulement 300 euros par an. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Grégory Lambermont Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :