Maison à vendre, 20m², CARQUEFOU

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 20m² Loyer annuel : 2 772euros Rendement locatif de 5.55% soit net de charge et taxe foncière 4.08% Exploitant – Locataire : LP SERVICES Cet appartement est situé dans la résidence Studently Les Arlézines au 134 Route de Carquefou à CARQUEFOU : L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers (ICAM) et de l'ISEN, ainsi qu'à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie, qui regroupe plusieurs établissements d'enseignement supérieur reconnus. Grâce à son emplacement stratégique, ses logements modernes et ses services complets, la résidence Studently Les Arlézines constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier études, confort et qualité de vie au cœur du Pays de la Loire. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.