Maison à vendre, 99m², LE COTEAU

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement d'exception en plein coeur du Coteau et à proximité immédiate des commodités. Au sein d'une résidence de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement d'environ 100 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développe près de 50 m² et s'ouvre sur une élégante terrasse d'environ 39 m², exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la Loire et la Côte Roannaise. Un panorama rare, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace contemporain et convivial. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : climatisation, chauffage individuel gaz, DPE B, faibles charges. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un local vélo complètent ce bien rare à la vente. Ses atouts : - Résidence récente (2021) - Hyper centre du Coteau - Luminosité exceptionnelle - Terrasse d'environ 39 m² - Vue imprenable sur la Loire et la Côte Roannaise - Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.