Maison à vendre, 35m², LA CLUSAZ

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé EMPLACEMENT PREMIUM Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ODALYS VACANCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE ** 180 Rte de la Grallière, 74220 La Clusaz Le Bien : T2 meublé de 34.50 m2 au 1 étage + 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 200 488€ Loyer annuel : 10 001€ Charges annuelles : 276€ Taxe Foncière : 304€ Votre locataire exploitant : Groupe ODALYS Bail en cours 04/2031 Idéalement située à 5 mn du village de la Clusaz, la Résidence Prestige Odalys Mendi Alde séduit par ses prestations haut de gamme. Au cœur d'un site exceptionnel et préservé dans la région de Haute-Savoie, la résidence orientée plein sud offrant ensoleillement maximal ainsi qu'une superbe vue sur le Massif des Aravis. Situation idéale dans le village avec proximité immédiate des commodités Spa Payot Le Chamois La Clusaz au sein de la résidence