Maison à vendre, 33m², BOUC BEL AIR

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Montana 264 Boulevard de Valcros - 13320 BOUC BEL AIR L'appartement : Studio meublé de 33 m2 au RDC avec terrasse de 12 m2 +1 parking exterieur Prix de vente : 147 653€ Loyer annuel perçu : 6 770€ Charges annuelles : 200€ Taxe foncière : 731€ Bail renouvelable en cours 10/2028 Exploitant : MONTANA Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.