Maison à vendre, 299m², SAINT BERNARD

Description

Villa idéalement située à proximité de Mulhouse et à environ 30 minutes de Bâle. Un emplacement recherché qui allie calme résidentiel, nature et accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2008 de 300 m2 sol, entourée d'un vaste terrain de 2000m2 à la vue dégagée, adapté à l'implantation d'une piscine, avec les raccordements déjà prévus. Si vous cherchez un bien à l'intérieur atypique, son plafond cathédrale, son escalier majestueux aux marches dessinées selon les proportions du nombre d'or, offrant harmonie et élégance, chambres en duplex , ses prestations techniques de tout premier ordre vous enchanteront . Idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel , l'exercice d'une activité de maison d'hôtes avec ses nombreuses chambres et sa situation au calme mais aussi l'exercice d'une activité libérale ( sous sol exploitable avec une entrée indépendante) ne sont pas exclus. * RDC offrant : Une entree bordée de nombreux placards, donnant sur un séjour lumineux et cuisine ouverte , idéal pour la réception et la convivialité, prolongé à l'extérieur par une terrasse . La salle à manger attenante au séjour permet d'accueillir de grandes tablées. Wc séparé, salle d'eau avec douche italienne et sauna, buanderie reliée directement au garage, l'ensemble du RDC accessible aux personnes à mobilité réduite. Le sculptural escalier et la coursive sont surplombés d'un plafond cathédrale. A l'étage, bureau fonctionnel avec de nombreux rangements offre une vue plongeante sur le rez-de-chaussée, sous le plafond cathédrale. La coursive dessert les 5 chambres dont deux sont en duplex ( chambres avec escalier disposant d'une mezzanine). Une spacieuse et colorée salle de bains avec vue sur les champs et wc séparé complètent ce 1 er étage . Un sous-sol de 144 m2 avec 2 accès propose multiples possibilités – 144 m² - espace de loisirs notamment avec son espace home cinéma pré cablé ou l'exercice d'une profession libérale. Prestations techniques & performance énergétique remarquable DPE : B / A Pompe à chaleur neuve (2025) Chauffage au sol intégral Installation photovoltaïque Aspiration centralisée Borne de recharge pour véhicule électrique Faible taxe foncière : 1 625 euros Dossier complet , photos supplémentaires et visite privée sur demande. Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n° SIRET 85337795000011 Référence agence : 18623