Maison à vendre, 22m², LE BARCARES

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 187,04 euros • Rentabilité : 6,44 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T1 situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Odalys Le Lotus Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située au Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 16 km de Perpignan et à 15 minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : piscine extérieure en saison, restaurant, centre de bien-être, parking gratuit, accès Wi-Fi, dans un cadre moderne et confortable. La copropriété comprend 124 logements. À propos du gestionnaire occupant : Odalys – acteur majeur du marché français de la résidence de tourisme, avec un large réseau d'établissements sur tout le territoire, reconnu pour la qualité de sa gestion locative et la diversité de son offre. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23787 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 291 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur