Maison à vendre, 32m², BOULLEVILLE

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 464 euros • Rentabilité : 6,66 % • Gestionnaire : Goélia • Occupation : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, un balcon ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Portes d'Honfleur est une résidence de Tourisme trois étoiles, idéalement située à Boulleville, à 14 km d'Honfleur et environ 30 km de Deauville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 km de la sortie 28 de l'autoroute A13/E48, proche de Honfleur, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, mini-golf, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, location de vélos, salle de massage, dépôt de pain/viennoiseries, Wi-Fi, parking extérieur gratuit. La copropriété comprend environ 560 logements répartis dans de petits bâtiments d'un étage. A propos du gestionnaire occupant : Goélia est un acteur reconnu du secteur des résidences de tourisme, gérant de nombreuses résidences en France, apprécié pour son expertise opérationnelle, ses prestations de qualité et sa saisonnalité maîtrisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 25871 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 449 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur