Maison à louer, 131m², LA TRONCHE

Description

LA TRONCHE, Avenue du Grand Sablons, à la limite de Grenoble Ile Verte et à proximité immédiate du CHU. A louer une maison individuelle de type 5 pièces + cuisine de 132 m² sur deux niveaux. En très bon état, elle est composée d'une cuisine équipée et moderne (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselles, frigo) ouverte sur séjour carrelé et donnant sur une terrasse de 25 m², une chambre avec placard, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 15 m² avec placard et un bureau de 8.80 m² (ou 4° chambre), une salle d'eau avec douche et WC, un dressing. Le tout donnant sur un terrain plat et arboré avec places de stationnement. Grande cave de 75 m² en sous-sol. Le chauffage est individuel gaz, l'eau chaude est individuelle électrique. L'eau froide est individuelle. Les charges comprennent l'entretien du contour du terrain. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 1296.90 euros - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1562.11 euros - Loyer charges comprises : 1550.00 euros. Disponible le 15/07/2026. Honoraires de 1 707 euros TTC à la charge du locataire comprenant 394 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1562.11 euros/mois. Loyer de base 1500 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.