Maison à vendre, 193m², POMMIERS

Description

Sur les hauteurs de Pommiers, dans un environnement résidentiel paisible,et à proximité des axes autoroutier,découvrez cette belle maison aux accents méditerranéens de 190 m² habitables (230 m² au total), posée sur une parcelle arborée de 850 m² avec piscine chauffée. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été, • Une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing, • Une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, • Un double garage de belle hauteur (idéal pour véhicule type fourgon), • Un second garage indépendant en contrebas, parfait pour un véhicule supplémentaire ou du stockage. À l'étage : • Trois chambres confortables avec placards,avec leur terrasse commune. • Une salle de bain. • Un espace bureau ou salle de jeux. Sous-sol : • Un espace de 50 m² aménageable avec arrivées d'eau et évacuations, idéal pour créer un appartement indépendant, un bureau, ou un espace professionnel. Ses extérieurs : • Une piscine en carreaux de Bali, chauffée par pompe à chaleur, • Deux terrasses : l'une attenante à la cuisine pour les repas d'été, l'autre en contrebas, proche de la piscine, pensée comme un espace cocooning, • Une cave pour conserver vins et conserves, • Jardin facile d'entretien avc oliviers et jasmin. Ses caractéristiques : • 4 chambres + espace bureau • 2 salles de bains • Double garage + garage annexe • Appartement ou bureau indépendant possible • Piscine chauffée – Carreaux de Bali • Terrain 850 m² Son plus: la possibilité de vous créer un deuxième appartement en sous-sol ou un espace de bureau si vous avez une entreprise avec un accès totalement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à l'architecture inspirée du Sud, idéale pour une famille, un indépendant ou une profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône