Maison à vendre, 93m², CHAMONIX MONT BLANC

Description

? **Un chalet enchanteur au coeur des montagnes** ? Imaginez chaque matin, berc? par le chant des oiseaux et l'air pur des sommets. Ce chalet, construit en 2007 avec une ?me d'authenticit?, est votre porte d'entr?e vers une vie o? le temps semble suspendu. Avec ses **92,54 m?** de surface habitable r?partis sur deux niveaux, ce havre de paix est con?u pour accueillir votre famille ou vos invit?s dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les **4 chambres spacieuses**, dont certaines avec vue sur les montagnes, promettent des nuits r?paratrices apr?s une journ?e d'aventures en plein air. La cuisine am?ricaine, enti?rement am?nag?e et ?quip?e, est le coeur battant de ce chalet, o? les repas se transforment en moments de convivialit?. Ce chalet, en **bon ?tat int?rieur**, respire la chaleur gr?ce ? ses ouvertures en bois qui laissent entrer une lumi?re douce et naturelle. Les **2 salles d'eau** et les **2 WC ind?pendants** (dont un au rez-de-chauss?e) garantissent un confort optimal pour tous vos invit?s. Le chauffage individuel vous assure une temp?rature id?ale, hiver comme ?t?, tandis que les fen?tres ? **double vitrage** pr?servent l'intimit? et l'isolation thermique. ? l'ext?rieur, le **jardin de 531 m?** vous invite ? vous reconnecter avec la nature. Imaginez des matins ensoleill?s o? vous pourrez d?guster votre caf? en admirant le lever du soleil sur les cimes enneig?es. La **terrasse de 20 m?**, parfaitement orient?e ? l'est, est l'endroit r?v? pour des barbecues entre amis ou des d?ners en plein air sous les ?toiles. Avec ses **4 places de stationnement** (1 int?rieur et 3 ext?rieurs), vos invit?s ne seront jamais ? l'?troit. Situ? dans un cadre idyllique, ce chalet est votre point de d?part pour des randonn?es en montagne, des descentes en ski ou simplement pour des moments de d?tente en pleine nature. La vue imprenable sur les montagnes ? l'est vous offre un spectacle quotidien ? couper le souffle, tandis que l'exposition est vous garantit des journ?es baign?es de lumi?re. ? quelques minutes de votre chalet, vous trouverez tous les commerces de premi?re n?cessit? : boulangeries artisanales, ?piceries locales, boucheries et fromageries pour des produits frais et savoureux. Les ?coles, les cr?ches, les centres m?dicaux et les pharmacies sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos d?placements, les transports en commun et les axes routiers principaux sont ? port?e de main, et plusieurs restaurants, caf?s et bars vous accueillent pour des pauses gourmandes ou des soir?es anim?es. Ce chalet est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le march?. Contactez Juliette & Co Immobilier d?s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous s?duire par ce cadre de vie exceptionnel ! ? [Votre num?ro de t?l?phone] | ? | ? Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe ?nergie E, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.