Maison à vendre, 120m², CHAMONIX MONT BLANC

Description

Situ? dans le secteur recherch? d'Argenti?re, a 600 m?ttes du domaine skiable des grands montets ce chalet de caract?re offre une surface habitable de 120 m? r?partie sur deux niveaux. Ses cinq pi?ces lumineuses et g?n?reuses en font un bien id?al pour une r?sidence familiale ou une maison de vacances au coeur des Alpes. Un v?ritable atout : une d?claration pr?alable a d?j? ?t? obtenue pour une extension, permettant de porter la surface totale du chalet ? 148 m?. Cette possibilit? d'agrandissement offre un excellent potentiel de valorisation et d'am?nagement selon vos projets. B?n?ficiant d'un emplacement privil?gi? ? proximit? des pistes de ski, des sentiers de randonn?e et des commodit?s du village, ce bien permet de profiter pleinement des activit?s de montagne tout au long de l'ann?e. Rare sur le march? d'Argenti?re, ce chalet r?unit charme, potentiel et situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus pris?s de la vall?e de Chamonix. Les points forts : Chalet de 120 m? sur deux niveaux 5 pi?ces spacieuses et lumineuses Extension autoris?e portant la surface ? 148 m? Emplacement recherch? ? Argenti?re Proximit? imm?diate des remont?es m?caniques et des sentiers de randonn?e Fort potentiel de valorisation Une opportunit? rare pour les acqu?reurs en qu?te d'un bien de montagne alliant authenticit?, confort et potentiel d'?volution. Honoraires inclus de 5.26% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 940 500 €. Logement ? consommation ?nerg?tique excessive : Classe ?nergie G, Classe climat G Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2023 : entre 4000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.