Maison à vendre, 54m², AVRANCHES

Description

À Avranches, au sein de la Rampe d'Olbiche, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54,44 m², situé au 2ème étage d'une résidence proposée par Marignan – DELTA. Le vrai plus de ce logement, c'est son balcon : un espace extérieur pratique, idéal pour profiter de quelques moments au soleil, prendre son café en toute simplicité ou respirer après une journée bien remplie. Avec une configuration pensée pour la vie quotidienne, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour constituer un projet locatif cohérent. À l'intérieur, vous disposez de 2 chambres, un format très apprécié dans un 3 pièces, car il permet de varier les usages : une chambre pour vous et votre quotidien, une seconde qui peut devenir un bureau, une chambre d'appoint pour accueillir, ou encore une pièce adaptable selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec WC, à l'échelle de la surface, contribue à une organisation fonctionnelle au quotidien, sans perte de place superflue. La surface de 54,44 m² est un atout en soi : elle offre l'équilibre recherché entre confort et facilité d'entretien. On peut envisager un aménagement fluide, où le séjour permet de rassembler vos moments de vie, et où les chambres gardent une vocation réellement reposante. Ce type de distribution est particulièrement intéressant si vous souhaitez optimiser votre budget, tout en profitant d'un cadre agréable à Avranches. Enfin, le balcon de 0,72 m² vient compléter le bien sans alourdir l'enveloppe globale : il apporte cette petite touche de “vie dehors” qui fait souvent la différence au quotidien. Que ce soit pour aérer le logement, créer un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur privatif, c'est un avantage concret. Côté horizon de projet, l'appartement est prévu pour une livraison au 2e trimestre 2028 : une échéance qui vous permet de vous organiser sereinement, d'anticiper vos démarches et d'envisager une installation à votre rythme. À ce stade, l'intérêt est aussi de vous projeter : un 3 pièces avec balcon, au 2ème étage, sur une surface maîtrisée, c'est typiquement le genre de bien recherché pour habiter confortablement ou attirer des locataires en quête de praticité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL