Maison à vendre, 44m², CANCALE

Description

À Cancale, au 40 Boulevard d'Armor, découvrez ce 2 pièces de 44,36 m² situé au rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien facile et agréable. Son atout le plus marquant : une terrasse d'environ 4,99 m², idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte, comme un prolongement naturel de votre pièce de vie. Ici, la surface a été optimisée pour que chaque mètre compte, avec une chambre et une salle de bain avec WC, pour une organisation simple et cohérente. Vivre au rez-de-chaussée change vraiment la façon d'habiter : vous limitez les allers-retours et vous gagnez en praticité au quotidien. Pour les courses, les sorties, ou simplement pour rentrer et profiter de votre logement dès que vous le souhaitez, c'est un vrai confort. Et avec la présence d'une terrasse, vous bénéficiez d'un espace extérieur à portée de main : un café le matin, un moment de détente en fin de journée, ou un coin pour s'aérer sans devoir gérer un espace plus grand. Avec sa typologie 2 pièces, cet appartement convient parfaitement à une première acquisition, à un pied-à-terre à Cancale ou à un projet locatif. La configuration “1 chambre” permet de retrouver de la séparation dans l'usage : une zone nuit confortable et une zone de vie tournée vers le rythme de la journée. L'existence d'une salle de bain avec WC apporte également une commodité appréciable, notamment pour un logement compact où l'on attend que les espaces soient fonctionnels dès le premier jour. La terrasse d'environ 4,99 m² est un détail qui a son importance : elle donne du caractère au lieu, apporte une respiration visuelle et offre une vraie alternative aux espaces communs. Dans une démarche d'investissement comme dans une résidence principale, ce type d'extérieurs attire souvent davantage l'attention des futurs occupants, car il améliore l'expérience de vie au quotidien. Côté calendrier, l'appartement est disponible avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2026, ce qui vous permet d'anticiper sereinement votre installation. Le projet est porté par Marignan – Istral : une opportunité à envisager dès maintenant pour se projeter dans un cadre de vie agréable à Cancale. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL