Maison à vendre, 42m², EPERNAY

Description

À Épernay, au sein de la résidence Sigla Neuf – Les Champelites, découvrez ce 2 pièces de 42,54 m² situé au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'atout qui donne tout de suite envie : une terrasse de 4,88 m², idéale pour prolonger vos journées à l'air libre, prendre un café dehors ou profiter d'un moment au calme après le travail. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, cet appartement est organisé pour optimiser chaque mètre carré. À 1er étage, on profite d'un rythme de vie confortable : vous accédez rapidement à votre espace, sans contraintes liées aux étages supérieurs, tout en conservant une vraie sensation de logement à part entière. La surface du séjour permet d'imaginer facilement un coin repas et un espace détente, pour recevoir ponctuellement ou simplement gagner en confort au quotidien. La terrasse de 4,88 m² est un vrai plus dans une vie urbaine : elle apporte de l'air et de la respiration, et transforme l'appartement en lieu de vie plus chaleureux, surtout quand les beaux jours reviennent. C'est aussi l'endroit idéal pour aménager un petit coin extérieur à votre image, sans avoir à gérer de surface supplémentaire contraignante. Autre point clé pour la vie pratique : un parking inclus. Dans une ville où se garer peut parfois demander un peu d'organisation, disposer d'un emplacement intégré sécurise vos déplacements et rend l'emménagement plus facile au quotidien. Ce confort d'usage est particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif recherché pour sa praticité. Enfin, l'horizon de livraison est prévu au 1e trimestre 2026 (une disponibilité au courant 2026 qui vous permet de vous projeter sereinement et d'anticiper votre installation). Pour un premier achat, un pied-à-terre à Épernay ou une opération locative, ce 2 pièces combine surface optimisée, espace extérieur et stationnement : un trio qui fait la différence dès la première visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL