Maison à vendre, 38m², LA ROCHE SUR YON

Description

La Roche-sur-Yon, au 143 Rue Émile Zola : découvrez ce 2 pièces de 38,95 m², situé au 2ème étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Son vrai plus se trouve côté vie : un balcon d'environ 5,63 m² qui prolonge naturellement les moments de détente, et une organisation adaptée pour profiter au maximum de chaque mètre carré. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, l'appartement offre une configuration claire et fonctionnelle. La surface totale, relativement compacte, est un atout pour beaucoup d'acheteurs : elle facilite l'entretien au quotidien, limite les dépenses liées à l'occupation et permet d'envisager sereinement une résidence principale ou un pied-à-terre. Ici, l'espace est conçu pour être réellement exploité, sans sensation d'encombrement, ce qui rend le logement particulièrement cohérent pour une première acquisition, un projet d'investissement locatif ou une recherche de logement pratique. Le balcon d'environ 5,63 m² constitue également un véritable avantage d'usage. L'idée est simple : pouvoir prendre l'air sans quitter son logement, profiter d'un espace extérieur privatif pour les repas en extérieur lorsque la météo le permet, ou encore créer un coin lecture/respiration. Cette extension extérieure est d'autant plus précieuse dans un 2 pièces, car elle apporte de la valeur au quotidien et apporte cette impression de “plus” au lieu d'habiter uniquement à l'intérieur. Côté mobilité, un parking est inclus. Cette donnée change concrètement la vie : vous gagnez en tranquillité au moment de rentrer, et vous évitez de dépendre en permanence de la disponibilité des places alentours. Pour un logement en ville, disposer d'un parking fait souvent la différence entre un appartement “confortable sur le papier” et un appartement réellement pratique au quotidien. Enfin, pensez à votre calendrier sereinement : une livraison est programmée au 2e trimestre 2028, ce qui vous laisse le temps d'organiser votre projet, vos démarches et éventuellement votre période de transition. Que vous recherchiez un logement à vivre rapidement selon votre planning ou un investissement avec un horizon maîtrisé, ce 2 pièces à La Roche-sur-Yon coche des cases essentielles : compacité bien pensée, balcon privatif, et parking inclus. European Homes - 143 ZOLA Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL