Maison à louer, 92m², LA ROCHELLE

Description

À LOUER – Élégant pavillon de plain-pied entièrement rénové – La Rochelle, quartier Lafond / Cognehors Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à quelques minutes à pied du Marché Central et du centre-ville, cette belle maison familiale de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et ses volumes généreux. La maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager bénéficiant d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Une aire de stationnement privative avec alimentation électrique complète les extérieurs. L'intérieur se compose d'un sas d'entrée avec placards aménagés et assise intégrée, d'un WC indépendant avec espace buanderie discrètement intégré, puis d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit principal accueille une véritable suite parentale comprenant un grand placard de rangement, une salle d'eau privative avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'opposé de la maison, un espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail. Il dessert deux chambres supplémentaires équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et du coeur historique de La Rochelle. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Honoraires de 1 196 euros TTC à la charge du locataire comprenant 276 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 1702 2024 000 000 285