Maison à vendre, 282m², NEUVILLE SUR SAONE

Description

Située dans un environnement bucolique et préservé, à quelques minutes seulement des commodités du centre de Neuville-sur-Saône, cette propriété rénovée de 282,55 m² prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 386 m². À l'abri des regards, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une architecture atypique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un espace bibliothèque ainsi que sur une belle chambre cosy. Celle-ci est complétée par un dressing attenant à une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert une pièce de vie de 90m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon invitant à la réception et au partage. Dans la continuité, la véranda, véritable cocon, prend les allures d'un grand jardin d'hiver. Dotée d'une charpente apparente et de grandes baies vitrées d'atelier, cet espace dînatoire offre une luminosité constante et une vue dégagée sur les champs environnants. Sur le même niveau , deux belles chambres se partagent une grande salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire. Au dernier étage, deux chambres jumelles viennent agrémenter cette maison avec encore un potentiel d'aménagement de comble de 80m2. Le jardin paysagé invite à la détente. Il accueille une grande piscine bordée d'une terrasse en bois, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert, idéal pour profiter des journées de mi-saison et d'été. Le rez-de-chaussée offre un vaste volume d'environ 100 m² totalement indépendant. Grâce à son accès privatif, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3410 € et 4680 €. Contact : Quentin - Quentin BONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999698400 - Villefranche-Tarare.