Maison à vendre, 123m², EPERCIEUX SAINT PAUL

Description

Maison familiale avec grand terrain arboré – 123 m² – Épercieux-Saint-Paul Calme – Grand terrain – Sous-sol complet – Proche Feurs Située entre Feurs et Balbigny, dans un environnement paisible, venez découvrir cette agréable villa de 123 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 882 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, exposée sud-ouest, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une cuisine équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec douche à l'italienne. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 882 m², arboré et au calme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. ? Localisation idéale • Quartier calme • Proche du bourg et de l'école du village • Gares de Feurs et Balbigny à environ 5 km • Accès autoroute à moins de 15 minutes ? Les + de cette maison ? Grand terrain arboré ? Environnement calme ? Sous-sol complet ? 3 chambres + bureau ? Terrain piscinable ? Prix : 278 720 euros (honoraires à la charge du vendeur) ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Françoise Mascaraque – Pietrapolis Loire Haute-Loire Agent commercial (EI) – RSAC 891560609 DPE : Classe énergie E – Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 euros et 3 370 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Francoise MASCARAQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891560609 RCP 127100479