Maison à vendre, 130m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

** MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN, PISCINE ET TERRASSE ** Champigny-sur-Marne (94500) Située dans le quartier du Maroc ,secteur très recherché à Champigny-sur-Marne, cette belle maison familiale de 5 pièces offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et d'un buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, une douche ainsi qu'un WC. La surface totale loi Carrez est de 130,73 m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant. La maison bénéficie d'une excellente isolation, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A grâce à des panneaux photovoltaïques. Édifiée sur une parcelle de 323 m², la propriété dispose d'une magnifique terrasse en bois récemment refaite à neuf, d'une piscine ainsi que d'un agréable jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Deux places de stationnement sur le terrain sont également à votre disposition. La taxe foncière s'élève à 2 412 €. __ Localisation & atouts de proximité : - Quartier pavillonnaire calme et recherché de Champigny-sur-Marne - Commerces, écoles, collèges et services accessibles rapidement - Accès facile aux transports en commun (bus, RER A et futures connexions du Grand Paris Express) - Proximité des bords de Marne, espaces verts et infrastructures sportives - Environnement familial offrant un cadre de vie agréable au quotidien __ Informations complémentaires : - Maison en excellent état général - Très bonnes performances énergétiques (DPE C / GES A) - Terrasse en bois refaite à neuf - Piscine et jardin paysager - Double séjour spacieux et lumineux - Suite parentale avec salle d'eau privative - Bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie - Des panneaux photovoltaïques __ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT ? Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES