Maison à vendre, 163m², SAINT MARTIN D'URIAGE

Description

En Exclusivité, Maison avec piscine et vue panoramique sur les montagnes !! Et si chaque matin commençait par une vue sur les sommets ? À Saint-Martin-d'Uriage, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette maison individuelle de 163 m² implantée sur un terrain de 1 100 m², avec piscine 8x4 et une terrasse couverte de 70 m² qui donne envie d'y passer toutes ses soirées. Dès l'entrée, le volume s'impose : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur… tout est pensé pour profiter. Les 5 chambres — dont un espace bureau avec accès balcon — offrent le confort d'une vraie maison familiale, sans compromis. À l'extérieur, la piscine avec volet automatique, la terrasse couverte façon pergola et la vue dégagée sur la montagne créent une atmosphère unique, entre intimité et grand air. Le bien a été partiellement rénové en 2015 et présente un état intérieur soigné, avec double vitrage bois, chauffe-eau thermodynamique et assainissement tout à l'égout conforme. Les + du bien : Vue montagne dégagée, exposition Sud-Ouest Piscine 8x4 avec volet automatique Terrasse couverte de 70 m² + balcon 5 m² 5 chambres + bureau 4 stationnements en intérieur et à l'extérieur Chauffe-eau thermodynamique Terrain de 1 100 m² — pas de vis-à-vis Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet ou réservez en ligne : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4097.00 et 5545.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047