Maison à louer, 38m², BEZIERS

Description

À LOUER T2 NEUF AVEC GRANDE LOGGIA ET PARKING - RÉSIDENCE AMBRE 2 À BÉZIERS Situé au 230 rue de Dionysos à Béziers, au sein de la résidence neuve et sécurisée Ambre 2, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement implanté dans le secteur Montimaran / Bastit, un quartier résidentiel recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux zones commerciales, aux établissements scolaires, au centre hospitalier ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75. Les plages de Valras-Plage et Sérignan sont accessibles en quelques minutes. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Descriptif du logement Séjour spacieux de 22,45 m² Kitchenette aménagée et semi-équipée Chambre de 10,10 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Grande loggia / balcon de 9 m² 1 place de stationnement privative en extérieur Les atouts ? Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques ? Résidence sécurisée ? Appartement lumineux ? Belle loggia de 9 m² ? Exposition Ouest ? Place de parking privative ? Proximité immédiate des commerces, services, transports et axes routiers Conditions financières Loyer mensuel : 550 € charges comprises Provision sur charges : 70 € / mois, comprenant les charges communes de copropriété et la consommation d'eau froide Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : en sus Dépôt de garantie : 480 € Honoraires de location : 407 € TTC, dont 111 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Conditions de location - Dispositif Pinel (Zone B1) Ce logement est soumis au dispositif fiscal Pinel, impliquant le respect de plafonds de ressources : Personne seule : revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) inférieur à 36 144 € Couple : revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) inférieur à 48 268 € Conditions d'éligibilité liées à l'assurance loyers impayés (GLI) Le propriétaire a souscrit une assurance Garantie Loyers Impayés. Sont éligibles : Les salariés en CDI hors période d'essai et les retraités Les travailleurs indépendants et professions libérales justifiant d'au moins 2 années complètes d'activité Les étudiants disposant d'un garant solvable Dans tous les cas, les revenus nets mensuels (hors allocations) doivent être au minimum égaux à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Important : l'envoi du dossier de candidature complet et des pièces justificatives est obligatoire avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour transmettre votre dossier, merci de prendre contact. Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - N°RSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne