Maison à vendre, 97m², URCIERS

Description

? MAISON DE VILLAGE - 97 m² - Dépendances - Jardin 1 750 m² - URCIERS (36160) Au coeur du charmant village d'Urciers, découvre cette maison de caractère de 97 m², implantée sur un beau terrain de 1 750 m² avec cour à l'avant et jardin à l'arrière. Un bien qui allie authenticité et confort grâce à des travaux récents déjà réalisés. ? Agencement : ? Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, 2 chambres, véranda aménagée en cuisine, salle d'eau, WC ? Étage : 1 chambre + grenier aménageable ? Extérieurs et annexes : ? Cour à l'avant ? Jardin à l'arrière ? Cave ? Dépendance latérale ? Dépendance de jardin ? Travaux récents : ? Tableau électrique refait ? Menuiseries double vitrage ? Pompe à chaleur ? Informations techniques : ? DPE : D (215 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an) ? Estimation des coûts énergétiques : entre 1 670 € et 2 300 € / an (base 2021) ? Surface habitable : 97 m² ? Terrain : 1 750 m² ? Un bien au cachet villageois, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un vrai potentiel grâce aux dépendances. ? Contact : Luc HURBAIN - BERRISSIMMO ? Prix : 64 800 € HAI (Honoraires 8 % charge acquéreur - Prix net vendeur : 60 000 €)