Maison à louer, 115m², MONTAUBAN

Description

Votre agence ALPHA IMMOBILIER vous propose à la location cette charmante villa récente (construction de 2019), de type 5, de plain-pied, d'une surface habitable de 115m² environ, disposant d'un garage de 14m² équipé d'une borne pour véhicule électrique, de 3 emplacements de stationnements privatifs, d'une terrasse de 15m² avec pergola bioclimatique, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 774m². Située quartier Capou à proximité immédiate du lycée Capou, des arrêts de bus, accès rapide au nouveau boulevard urbain, commerces de l'Hippodrome et du Cours Foucault. Elle se compose d'une pièce de vie très agréable et lumineuse avec placard, cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four, plaque induction et hotte, emplacements pour frigo, micro-ondes et lave-vaisselle), donnant accès sur la terrasse, un cellier/buanderie, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. Pour votre confort, le logement est équipé de la fibre, menuiseries en PVC double vitrage et dont certaines équipées de moustiquaires, volets roulants électriques et du tout à l'égout. Système de chauffage au sol/plancher rafraichissant par pompe à chaleur air/eau. Eau chaude par ballon thermodynamique. Norme RT 2012 Les charges correspondent à l'entretien de la pompe à chaleur, taille des haies 1 fois par an par paysagiste ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les + du logement : - DPE en A - Jardin - Garage DISPONIBLE A PARTIR DU 06 OCTOBRE DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388,26 € et 388,26 € (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :