Maison à vendre, 181m², MERIGNAC

Description

À Mérignac, à quelques minutes à pied du TRAM, cette maison d'architecte des années 70 NON MITOYENNE, développe environ 180 m² habitables dans un environnement résidentiel CALME et VERDOYANT. La pièce de vie, LUMINEUSE grâce à sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La cuisine, attenante, pourra être repensée selon les envies de chacun pour créer un espace de vie encore plus ouvert et convivial. Vous pourrez apprécier la vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées et sa double exposition. L'agencement actuel comprend 5 CHAMBRES ( dont 4 de plain-pied ), un bureau, une salle d'eau et deux salles de bains. Une partie de la maison peut également fonctionner de manière indépendante avec chambre, salle de bains, WC et espace cuisine, idéale pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un garage et une place de parking extérieur complète le tout . À l'extérieur, le JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS profite d'une exposition agréable et permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries, volets roulants électriques et chauffage, offrant une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Une maison LUMINEUSE et EVOLUTIVE, pensée pour accueillir différents projets de vie. Une question , une visite : Patricia Caboche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 euros Honoraires charge acquéreur : 25 000 euros soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938