Maison à louer, 130m², VENTABREN

Description

Venez découvrir cette magnifique villa meublée de type 4, construite en 2021, développant environ 130 m² de plain-pied sur un terrain de 1 500 m². Idéalement située dans le charmant village de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et particulièrement recherché avec commerces, écoles et transports à proximité. Sécurisée et offrant des prestations de qualité, la villa propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'une piscine ainsi que d'un vaste jardin parfaitement entretenu, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant un espace séjour chaleureux agrémenté d'un poêle et ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un cellier équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge complète cet espace et donne un accès direct à une cave d'environ 7 m². L'espace nuit, desservi par un dégagement avec placard intégré, se compose d'une suite parentale d'environ 16 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Deux autres chambres d'environ 11 m² chacune, avec accès direct au jardin, viennent compléter cet espace. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la villa dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle offrant un confort optimal en toutes saisons, de la fibre optique ainsi que d'une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une cave d'environ 7 m² et un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble de qualité. La villa permet également le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Loyer : 3000€ + 200€ de forfait de charges (entretien jardin et entretien piscine) = 3200€ CC/mois Dépôt de garantie : 6000€ (2 mois de loyer hors charges) Libre le 1er Août 2026. Honoraires de location à la charge du locataire : 1300€ (contrat de location) + 390€ (EDL) = 1690€ TTC Consommation énergétique annuelle comprise entre 480€ et 710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: CONTACT : Charlotte MARTIN EI enregistrée sous n° 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :