Maison à louer, 48m², VANNES

Description

? Découvrez ce charmant appartement T2 en plein centre-ville, entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de caractère du XVIIe siècle (1650). Avec ses 47,81 m², il marie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. Une mezzanine avec passerelles offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage ou un coin détente. Chauffage individuel, parties communes entretenues, et vue dégagée sur la ville complètent ce bien plein de charme. ? Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants, médecins et transports. À 10 minutes à pied, crèches, collèges, parcs et jardins. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. ? Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour allier confort et vie urbaine dynamique. ? Loyer : 800 euros hors charges + 26 euros de charges (internet et TEOM). Loyer de base 800 euros/mois. Provision sur charges 26 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)