Maison à louer, 63m², REIGNIER ESERY

Description

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer : En location, un appartement meublé de type T3 duplex en rez-de-jardin, idéalement situé au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Reignier, des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques du bien : Surface : 63.05m² utiles (61.33m² habitables) Agencement : _Au Rez-de-Chaussée : -Entrée de 1.91m², -Pièce de vie de 30.34m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud. -Un WC séparé de 1,22m². _A l'étage : -Un dégagement de 1.28m², -Une salle de bains avec WC de 4.19m² -Une chambre avec rangements de 11.57m² utiles, -Une chambre avec rangements de 12.54m² utiles, Espaces extérieurs et annexes : -Terrasse : Profitez d'une terrasse de 9.20m² et du jardin de 113m², exposés SUD, parfaits pour vos moments de détente. -Garage : Un garage de 15m², idéal pour sécuriser votre véhicule. -Cave : Une cave de 3m², pratique pour vos rangements supplémentaires. Informations techniques : -Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 309 euros et 1 771 euros, calculée selon les prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). -Consommation en énergie finale : 120 -DPE classé : D Note : Vous pouvez consulter les informations légales concernant les risques naturels et technologiques de ce bien sur le site Géorisques : Conditions de Location : -Loyer mensuel : 1250 euros charges comprises, dont 75 euros de provision pour charges (comprenant eau froide et charges générales de copropriété) -Dépôt de garantie : 2350 euros (équivalent à deux mois de loyer hors charges). -Honoraires locataire : 797.29 euros TTC, incluant : -Constitution du dossier, visite et rédaction de bail : 613.30 euros TTC (10,00 euros/m²) -État des lieux : 183.99 euros TTC (3,00 euros/m²) Disponibilité et visite : Cet appartement est disponible à partir du 1er juillet 2026. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour explorer ce bien depuis chez vous. Nous contacter : Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez REIGNIER IMMOBILIER : 463 Grande rue, 74930 Reignier Honoraires de 797 euros TTC à la charge du locataire comprenant 184 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1175 euros/mois. Provision sur charges 75 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 350 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1309.00 et 1771.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.