Maison à louer, 81m², CASTRES GIRONDE

Description

Dans un quartier calme, à 5 minutes en voiture de la gare TER vers Bordeaux et proche des commodités. Maison mitoyenne d'un côté, meublée de type 4 de 81 m². En bas, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte bien équipée (induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle de bain rénovée et 1 WC séparé. Le garage attenant de 15,5 m² offre un vrai espace supplémentaire pour stationner ou stocker. La maison est entièrement électrique avec climatisation réversible à chaque niveau, ce qui assure un confort aussi bien en hiver qu'en été. Loyer mensuel : 1 200 euros+ 30 euros de charges. L'état des lieux sera réalisé par un huissier. DISPONIBLE COURANT AOUT. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence 891.77 euros TTC ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Honoraires de 891,77 euros TTC à la charge du locataire comprenant 120 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.