Maison à vendre, 106m², BARBAIRA

Description

L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette superbe villa récente située sur la commune de Barbaira, un village recherché à seulement 10 minutes de Carcassonne et 5 minutes de Trèbes où vous trouverez l'ensemble des commerces et services de proximité. Édifiée sur une parcelle de 464 m², cette maison trois faces de 106 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son environnement sans vis-à-vis et sa magnifique vue sur le massif de l'Alaric. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures permettent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde salle de bain indépendante complète l'ensemble avec une baignoire, une douche à l'italienne et un WC. Un WC indépendant est également présent dès l'entrée pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine au sel avec régulateur de PH et filtré au verre pilé parfaitement intégrée à l'environnement et permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La terrasse en bois est un véritable atout pour apprécier les espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage gainable assurant un confort optimal en toute saison, un garage de 16 m² entièrement carrelé et isolé ainsi que des performances énergétiques remarquables avec un classement DPE A. Les finitions extérieures sont en cours d'achèvement, comprenant notamment la réalisation du portail et des aménagements au sol devant la maison. Construite sous garantie décennale, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien récent sans travaux à prévoir, offrant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate de Carcassonne. Elle bénéficie également d'une exonération de taxe foncière. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous! Référence agence : 2839