Maison à vendre, 39m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, dans une résidence à l'adresse 1-5 boulevard Rabelais, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,76 m² en rez-de-jardin, pensé pour profiter d'un vrai rythme de vie, avec un jardin privatif de 14,43 m². Ici, l'enjeu n'est pas seulement d'avoir un extérieur : c'est de pouvoir l'utiliser au quotidien, au réveil comme au retour du travail, sans les contraintes d'un balcon en hauteur. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt de ce format optimisé : une surface maîtrisée, conçue pour un confort immédiat. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, l'organisation répond aux attentes d'un premier achat ou d'un investissement locatif recherchant un logement simple à vivre, facile à entretenir et cohérent dans ses volumes. Le rez-de-jardin apporte également une sensation de proximité avec l'extérieur, idéale pour installer un coin détente, laisser entrer l'air et profiter de moments en extérieur sans passer par des allées ou des circulations supplémentaires. Le jardin privatif de 14,43 m² change véritablement la donne. C'est l'espace qui permet de prolonger la pièce de vie quand la météo s'y prête, de savourer un petit-déjeuner dehors, de lire en extérieur ou de créer une petite ambiance végétale à votre goût. En appartement, ce type d'atout est particulièrement recherché : il apporte de la valeur d'usage et contribue à l'attractivité du bien pour de futurs locataires ou pour votre projet de résidence principale. Autre point concret à considérer : la présence d'un parking inclus. Dans une commune très active comme Saint-Maur-des-Fossés, pouvoir stationner facilement est un avantage quotidien, surtout pour un 2 pièces où l'on cherche généralement à optimiser le quotidien. Que vous soyez résident ou investisseur, ce “plus” simplifie la vie et renforce l'argument au moment de la location. Côté calendrier, l'horizon de livraison est fixé à 1er trimestre 2028 : de quoi anticiper sereinement votre installation et envisager votre projet avec de la visibilité. Avec la typologie 2 pièces, le rez-de-jardin et le jardin privatif, ce logement combine des critères qui se complètent : praticité intérieure, plaisir d'usage extérieur, et facilité de stationnement. Si vous cherchez un appartement qui ne se limite pas à “habiter”, mais qui offre réellement une qualité de vie, ce 2 pièces avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés mérite votre attention. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL