Maison à vendre, 37m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 1er étage d'un immeuble du boulevard Rabelais, découvrez un studio de 37,35 m² avec balcon d'environ 4,11 m². Une configuration idéale pour profiter d'un vrai espace de vie, tout en ajoutant ce petit “plus” qui change le quotidien : pouvoir ouvrir, respirer et prendre l'air depuis chez soi, sans avoir à chercher un extérieur ailleurs. Ce studio a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fluide. Avec ses 37,35 m², vous conservez une surface suffisamment généreuse pour organiser votre espace selon votre rythme : coin sommeil, coin repas/travail, rangements… L'objectif est clair : vous permettre de vivre facilement au quotidien, que vous soyez en résidence principale ou que vous recherchiez un bien simple à exploiter. Ici, le plan répond à un usage pratique, avec une pièce de vie au cœur du logement, pour maximiser les mouvements et conserver une sensation d'espace. Le balcon d'environ 4,11 m² constitue un vrai atout. Ce n'est pas un “détail” : c'est l'endroit naturel pour débuter la journée avec un café à l'air libre, pour y installer quelques plantes, ou simplement pour profiter d'une parenthèse hors de l'appartement. Dans une ville où l'on apprécie la qualité de vie, disposer d'un extérieur privé dans un studio est un avantage rare et très recherché, car il apporte du confort sans alourdir l'organisation du logement. Côté salle d'eau, vous disposez d'une salle de bain avec WC, ce qui simplifie la vie et évite les aménagements supplémentaires. Cette cohérence dans l'agencement contribue à rendre le quotidien plus agréable : vous bénéficiez de tout le nécessaire dans un espace maîtrisé, cohérent avec la typologie du bien. Ce que vous achetez ici, c'est aussi une opportunité de vous projeter sereinement : une livraison programmée au 1e trimestre 2028. L'intérêt pour un acquéreur est concret : vous pouvez anticiper votre installation, organiser votre stratégie d'emménagement ou préparer sereinement un investissement à horizon maîtrisé. La résidence et le cadre du projet sont portés par le promoteur Accueil Immo – La Closerie, un acteur identifié sur des opérations à destination de l'habitat neuf. Studio avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, au 1er étage, 37,35 m² : un format qui séduit autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et avec un vrai plus extérieur. Si vous voulez un logement où l'on se sent bien dès le quotidien, ce bien mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL