Maison à vendre, 40m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 2ème étage d'un programme du promoteur Catella – COTE PARC, découvrez un 2 pièces de 40,93 m² conçu pour une vie quotidienne simple et confortable. Ici, tout est pensé pour optimiser l'espace d'un appartement qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location, avec une vraie logique d'usage au quotidien. Dès l'entrée, la surface est rationnelle et organisée pour profiter pleinement de vos mètres carrés. Vous disposez d'une chambre, idéalement calibrée pour créer un espace nuit confortable sans alourdir l'ensemble du logement. La pièce de vie bénéficie d'une configuration adaptée au rythme de la journée : manger, se détendre, recevoir à l'occasion… tout en gardant un intérieur facile à aménager et à faire évoluer. Avec une salle de bain équipée d'un WC, la distribution reste pratique et fluide, ce qui fait la différence au quotidien, notamment pour les trajets matin/soir et l'organisation du quotidien. À 40,93 m², l'enjeu est clair : chaque zone doit avoir sa fonction. Cet appartement correspond à cette recherche d'efficacité : on gagne du confort sans chercher à “sur-aménager”, et on conserve une sensation d'équilibre dans le plan. C'est particulièrement intéressant pour ceux qui veulent un logement agréable, sans contraintes d'entretien liées à de trop grandes surfaces, tout en gardant une vraie qualité de vie dans une commune prisée. Le programme se situe à Saint-Maur-des-Fossés, une adresse recherchée pour son cadre de vie. En choisissant un 2 pièces dans ce secteur, vous construisez un quotidien plus pratique et plus agréable, avec un logement qui s'inscrit aussi dans une logique patrimoniale. Pour les investisseurs, la typologie 2 pièces est généralement un format très demandé : adapté aux profils variés (jeunes actifs, primo-accédants, personnes en mobilité), il peut permettre de cibler une demande locative régulière. Enfin, vous bénéficiez d'un calendrier de projet clair : la livraison est prévue au 1e trimestre 2028. Une échéance qui permet d'anticiper sereinement votre installation, d'organiser votre projet de vie ou de planifier votre stratégie locative en amont. C'est aussi une façon de se projeter avec davantage de visibilité sur votre futur cadre de vie, au lieu de subir l'attente. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL