Maison à vendre, 71m², FONTAINE

Description

FONTAINE, 64 Rue des Alpes Découvrez ce bel appartement T3 de 71m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 80 avec parking privatif. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec accès à un balcon exposé Sud. Une loggia exposée Nord, équipée d'un point d'eau, complète cet espace. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard intégré dans le hall d'entrée et un second dans le couloir. Un garage au sein de la copropriété peut être acquis en supplément du prix de vente. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2024, électricité aux normes. Charges de copropriété : 77 €/mois (garage inclus) Taxe foncière : 1 687 €/an (garage inclus) La copropriété est parfaitement entretenue et à jour de ses travaux. Un emplacement pratique et recherché : Écoles (de la maternelle au collège) à moins de 5 minutes à pied Bus ligne 19 à 2 minutes à pied Tramway A à 10 minutes à pied Les points forts : Dernier étage Appartement traversant et très lumineux Partie nuit bien séparée de l'espace de vie Vue dégagée Aucun travaux à prévoir Quartier calme et agréable Nombreux rangements Bon DPE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Square Habitat Fontaine