Maison à vendre, 106m², MONTOIR DE BRETAGNE

Description

NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE Découvrez cette magnifique maison de charme de 106 m2 au sol (88,5 m2 à 1m80), nichée dans un cadre paisible à Montoir de Bretagne. Construction ancienne en pierre et parpaing rénovée avec goût (meubles haut de gammes de la marque Pérenne, Delaunay et Archéa St Herblain ), elle allie charme et modernité avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte,four, lave vaisselles),un chauffage performant combinant un poêle à granulés, chauffage électrique moderne et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour une économie d'énergie supplémentaire. Profitez d'un séjour avec sa cuisine ouverte sur l'extérieur, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le terrain de 319 m² offre une terrasse accueillante sans vis-à-vis, dans la cour trois stationnements extérieur fermés et protégés par un portail électrique, ainsi que deux annexes et un cabanon pour plus de rangements. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes à pieds d'écoles telles que l'École maternelle Jean Jaurès, l'École élémentaire Jean Jaurès, le Collège René-Guy Cadou et l'École primaire privée Saint-Etienne. La ligne de bus scolaires est à 200m (Montoir de Bretagne, Saint-Nazaire et Savenay ), ainsi que de commodités comme des parcs, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, bureaux de poste et boulangeries. Cette propriété unique, vendue au prix de 269 025 € FAI, est une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Montoir au pour organiser une visite et saisir cette chance d'acquérir un bien d'exception alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Réf : 12002 DPE : en cour GES :en cour (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)