Maison à louer, 183m², BORDEAUX

Description

BORDEAUX Quartier Fondaudège, très proche ligne Tram, rue Albert de Mum, dans une petite rue au calme, Une maion de ville en pierre de 2 étages de 183 m2 habitales, avec 4 chambres, avec cave voutée, en excellent état général : Une entrée, une salle à manger de 18m2, un salon de presque 22 m2 donnant sur une cuisnine indépendendante de 12 m2 et sur l'arrière du rez-de-chaussée, un WC séparé, une pièce buanderie et l'accès çà la cave voutée. Au 1er étage, un palier, 2 très grandes chambres de + de 22 m2 et de plus de 23 m2, un 2ème wc séparé, et une salle de bains double de + de 7 m2 avec une fenêtre, un douche et une baignoire et un espace penderie fermé Au 2ème et dernier étage, un pallier donnant sur 2 chambres de presque 19 m2 chacunes, un grand dégagement donnant sur un 3ème et dernier WC séparé et une salle d'eau de presque 8 m2 avec une fenêtre. Disponible au fin Juin debut du mois de juillet prochain Merci de nous faire parvenir un dossier de candidature locative complet en 1 seul envoi (pièces à fournir sur demande) pour étude au préalable avant tout déclenchement d'une visite. Merci pour votre comprénhension Loyer mensuel de 2140 euros dont 40 euros de provisions sur charges locatives avec régularisation annuelle (taxe d'ordures ménagères et contrat entretien révision chaudière au Gaz). Compteur EAU + GAZ + électricité individuels à ouvrir par le locataire Loyer soumis à l'encadrement dans la ville de Bordeaux depuis le 15 juillet 2022 Pas de complément de loyer Le loyer de référence applicable est de 13,30 €/m² (prix mensuel par m² hors charges) Le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 16€/m² (prix mensuel par m² hors charges) soit 950 euros sans les charges Pas de Complément de loyer Diagnostic de performance énergétique du 2' Novembre 2025 Classé en d en consommation énergétique Classé en d pour le GES Gaz à Effet de Serre Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 3 627 et 4 907 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Chauffage au Gaz, eau chaude via un cumulus électrique