Maison à vendre, 64m², SAINT PHILBERT SUR ORNE

Description

À deux pas des Roches d'Oëtre et de Pont d'Ouilly ? Maison idéale résidence secondaire ou investissement ! Dans un environnement naturel très recherché, découvrez cette maison de 64 m² offrant un séjour lumineux, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 2 chambres à l'étage. Son terrain agréable et son grand cellier complètent parfaitement l'ensemble. Le vrai + : un emplacement touristique premium, parfait pour de la location saisonnière (gîte / location saisonnière), avec une forte demande liée aux activités de plein air et au cadre exceptionnel. Petit budget, gros potentiel : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif rentable? tout est possible ! Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/04/2026. Consommation d'énergie primaire : 242 kWh/m²/an Classe D Gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m²/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :