Maison à vendre, 305m², GRATENTOUR

Description

Maison de maître rénovée du XIXème siècles avec piscine à Gratentour Sur la commune de Gratentour, se dévoile cette maison de maître de la fin du XIXe siècle entièrement rénovée et une dépendance habitable, le tout représentant 225m² d'élégance et de convivialité. Dès l'entrée, la bâtisse principale impressionne, et s'entoure d'un parc de 3000m² aux arbres centenaires et d'un ancien bassin, invitant à la quiétude. La maison offre une belle entrée, distribuant les espaces de vie. Côté gauche, un séjour avec cheminée prolonge sa chaleur vers une cuisine dinatoire aménagée ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Côté droit, un salon double avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un dressing familial, une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, une piscine de 7x4 m, équipée d'une pompe à chaleur et entourée d'une margelle récente, promet de doux moments estivaux. Enfin, une maison indépendante de plein pied de 80m², totalement réhabilitée en 2024/2025, propose un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Elle peut être dédiée à une activité professionnelle, pour recevoir des invités ou faire de la location saisonnière. Double garage. Dépendance supplémentaire de 16m². Cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècles avec ses dépendances et son parc bucolique est le lieu de vie idéal pour les amoureux de l'ancien en recherche de quiétude. Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 268 € et 3 068 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.