Maison à vendre, 61m², LOGNES

Description

Lognes (77185) – 3P neuf avec extérieur + parking – Bus Marne-la-Vallée vers RER A / Lognes – pôle Noisy-Champs à proximité – future ligne 15 Sud et ligne 16 du Grand Paris Express – accès A4/A104 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 3 pièces – 60,61 m² – balcon 6,57 m² – parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté dans le quartier du Mail Le Corbusier, à proximité immédiate de la mairie de Lognes, du lycée Emily Brontë et des équipements sportifs et culturels de la commune, ce logement bénéficie d'un cadre résidentiel structuré au cœur de Marne-la-Vallée (Val Maubuée). Le réseau de bus Marne-la-Vallée (lignes 100, 18E, 19E, 211, 220 et Noctilien N130) dessert le secteur au pied de l'immeuble, avec une liaison rapide vers la gare RER A de Lognes — depuis laquelle Paris (Châtelet-Les Halles, Auber, La Défense) est accessible sans correspondance. La gare de Noisy-Champs (RER A) — pôle d'échanges majeur en cours de transformation — est également accessible à proximité par les transports en commun. En voiture, l'A4 et la Francilienne (A104) sont rapidement accessibles, offrant des connexions directes vers Paris, Marne-la-Vallée Chessy (Disneyland), Créteil et l'est francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficie directement de la transformation du pôle de Noisy-Champs, futur hub majeur du Grand Paris Express qui combinera RER A, ligne 15 Sud (mise en service prévue 2026-2027) et ligne 16. Une fois en service, ce nouveau maillage permettra de rejoindre Créteil, Villejuif – Gustave Roussy, Saint-Denis-Pleyel ou Champigny sans passer par Paris — un atout structurant qui repositionne durablement Lognes au sein des nouvelles centralités de l'est francilien. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 269 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité