Maison à vendre, 198m², MARENNES

Description

Maison 6 chambres avec piscine - Marennes limite Chaponnay A Marennes, à proximité immédiate de Chaponnay, cette maison développe 225 m² au sol (198 m² habitable) sur une parcelle de 1 045 m², dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. L'un de ses vrais atouts au quotidien : les écoles, commerces et services accessibles en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux ouverts sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet apporte de nombreux espaces complémentaires : buanderie, atelier, garage, WC, sauna, mais aussi une chambre avec salle de bain privative, idéale pour recevoir, installer un adolescent ou créer un espace indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude, de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un portail motorisé. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine béton traitée au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un abri de terrasse permettant de profiter des extérieurs en toute saison. > Infos à retenir : - 225 m² au sol / 198 m² habitable - Terrain de 1 045 m² - 6 chambres + bureau - Sous-sol complet avec sauna - Piscine béton au sel - Aucun vis-à-vis - Chauffage par pompe à chaleur - Écoles et commerces accessibles à pied - Proximité immédiate de Chaponnay - Stationnement 6 véhicules Prix de vente : 620 000 € - Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière 2025 : 1 456 € Pour une meilleure immersion, venez découvrir la visite virtuelle sur notre site jeromepellet.fr.