Maison à vendre, 120m², MAGNONCOURT

Description

Fort potentiel pour résidence familiale ou projet locatif Situé sur la commune de Magnoncourt, en Haute-Saône, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons mitoyennes offrant un volume global remarquable. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et de patrimoine souhaitant concrétiser un projet de vie ou un investissement patrimonial de qualité. Description du bien L'ensemble se distingue par son cachet authentique et ses structures saines. La configuration actuelle permet une grande modularité : les deux bâtisses peuvent être réunies pour créer une demeure familiale d'exception ou rester indépendantes pour un projet de rendement locatif. Espaces intérieurs : De vastes pièces avec de belles hauteurs sous plafond, offrant une liberté totale pour l'aménagement et la redistribution des volumes. Extérieur : La propriété dispose d'un grand terrain attenant, idéal pour l'aménagement d'un espace vert privatif, d'un potager ou de zones de stationnement. Caractère : Présence de matériaux nobles et d'une architecture typique de la région, offrant une base idéale pour une restauration de qualité. Situation géographique et environnement Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité rurale et proximité des services : Localisation : Au coeur de Magnoncourt, village paisible de Haute-Saône reconnu pour sa qualité de vie. Commodités : Accès immédiat à Saint-Loup-sur-Semouse, permettant de profiter de tous les commerces, établissements scolaires et services de santé en quelques minutes. Accessibilité : Secteur géographique porteur, attirant une demande locative constante et offrant un cadre verdoyant recherché par les familles. Un projet sur mesure Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un ensemble à diviser ou un particulier souhaitant restaurer une maison de maître avec jardin, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Le potentiel de valorisation après travaux est significatif au vu des volumes disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000 euros euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO. Honoraires inclus de 11.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 500 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Damien BOURGOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)