Maison à vendre, 248m², ESCHAU

Description

Propriété d'architecte sur 36 ares de terrain – Un cadre exceptionnel à révéler Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété d'architecte construite en 2005 séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré de 36 ares, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure agrémenté de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Avec une superficie totale de 248,20 m² complétée par près de 70 m² de garages, cette maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de finition et de remise au goût du jour restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer une demeure à votre image. La maison se compose de: - Rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier. - Demi-niveau: suite parentale avec salle d'eau. - Premier étage: trois chambres et une salle de bains. - Combles : une grande chambre offrant un espace supplémentaire polyvalent. - Sous-sol: buanderie, grand bureau, chambre et salle de bains avec WC. Travaux récemment réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à poursuivre sa mise en valeur pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Magali HECKMANN ou par mail: Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4345.00 et 5880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.